Prendre une décision financière qui change la vie, comme rembourser une dette, emménager dans une nouvelle maison ou acheter une nouvelle voiture, est toujours une expérience extraordinaire. Lorsque l’achat est définitif. Cependant, durant la pandémie, beaucoup de ces décisions sont mauvaises.

Mais, à mesure que les restrictions s’assouplissaient, de nouvelles incitations économiques sont mises en place pour tenter le public à prendre une décision à impact financier considérable. D’ailleurs, mon partenaire et moi avons décidé de nous lancer dans cette aventure. Dans ce cas, notre décision impulsive fût d’acheter une nouvelle maison.

Qui essaie d’acheter une nouvelle maison pendant une pandémie ? Nous aurions dit la même chose sans la modification de la taxe foncière sur les droits de timbre annoncée en juillet dernier.

Le mois dernier, en réponse aux effets économiques de la pandémie, et dans le but de stimuler le marché du logement, le gouvernement annonce un « congé » temporaire du droit de timbre standard pour les achats inférieurs à 500 000 euros. En Angleterre et en Écosse, tous les acheteurs bénéficient du taux standard zéro temporaire jusqu’en mars 2021.

Mon partenaire est un premier acheteur, mais pas moi, car j’ai eu la chance d’acheter mon appartement il y a quelques années. De sorte que toute maison que nous avons achetée ensemble serait soumise au droit de timbre. D’ailleurs, cela peut très vite se chiffrer en milliers d’euros. Nous avons également eu la chance incroyable de ne pas avoir été mis à pied ou licenciés. Ce qui nous a permis d’obtenir un prêt hypothécaire. Avec cette économie potentiellement énorme à l’esprit, nous avons décidé d’avancer d’un an nos projets de déménagement de notre minuscule appartement afin de profiter d’une amélioration inattendue.

Excités à la perspective de pouvoir sortir à nouveau et étourdis à l’idée d’un nouveau foyer brillant, nous avons immédiatement commencé à chercher de nouveaux endroits. Nous sommes tombés amoureux d’un magnifique appartement beaucoup plus grand près de l’endroit où nous vivons actuellement. Notre offre a été acceptée et nous avons fait des pieds et des mains pour régler les formalités administratives en vue de notre propre vente. Les choses se présentaient bien. En une semaine, l’annonce est en direct pour notre maison actuelle et ensuite…

Mon anecdote sur le marché de l’immobilier

Les visites étaient sporadiques parce que le marché des prêts hypothécaires a diminué. De plus, tous les autres habitants d’un appartement de même taille que le nôtre dans le quartier ont eu la même idée de vendre. Les annonces ont été rapidement inondées. Ce qui a rendu les prix super compétitifs et le prix de vente bien inférieur à celui que j’ai payé au départ.

Lire aussi  Meilleures stratégies d'investissement pour les militaires en service actif

Au bout d’un mois, notre offre sur le nouvel endroit charmant est rapidement rejetée au profit d’un acheteur qui a déjà réussi à vendre sa maison. Mon partenaire et moi étions maintenant confrontés à une grosse perte sur notre maison actuelle. Les résidents voisins ont fait baisser leurs prix de plus en plus bas dans une tentative de vente. C’est pourquoi, en plus des nombreux maux de tête liés au tri de la paperasse, à la recherche de la meilleure offre pour un nouveau prêt hypothécaire alors que les taux fluctuaient sans cesse, et aux problèmes que nous rencontrions en travaillant tous les deux chez nous dans un minuscule espace partagé, nous avons décidé de retirer notre appartement du marché. N’oublions pas de parler des inconvénients liés au règlement des frais de clôture en cas d’achat de maison.

Nous sommes maintenant dans une situation difficile depuis sept mois. Ce qui signifie que beaucoup d’incertitudes et de grands mouvements financiers sont mis en attente, y compris les nôtres. J’ai beaucoup appris ces derniers mois, lorsque notre appartement était sur le marché. Voici mes principales conclusions qui s’appliquent à toute décision financière importante à prendre durant une pandémie.

marché financier

Privilégier les recherches dans le secteur

Bien que cela parait évident quand il s’agit d’accélérer les choses, cela peut parfois nous échapper. Mon partenaire et moi avons commis le péché capital de faire une offre avant même que notre appartement ne soit sur le marché. Ce qui signifie que nous devions vendre rapidement. Après avoir parlé à plusieurs agents immobiliers et m’être sentie dépassée par les arguments de vente, j’ai choisi celui qui avait le visage le plus amical et j’ai signé le contrat à la hâte.

Cependant, une semaine avant l’expiration de notre offre, j’ai examiné le contrat pour voir ce que nous pouvions faire et j’ai vu le coût réel de mon erreur. Nous avons été enfermés bien plus longtemps que d’habitude. Nous n’avons pas pu signer avec un autre agent pendant les mois suivants. Si j’avais pris le temps nécessaire pour vérifier les contrats des agents immobiliers et la norme, je n’aurais pas signé.

Faire des recherches sur des choses souvent compliquées comme les contrats de location d’une nouvelle maison ou d’une nouvelle entreprise, ou les contrats de prêt pour une nouvelle voiture, surtout quand vous devez déménager rapidement, peut sembler être la dernière chose que vous voulez faire. Cependant, il s’agit d’une chose super importante dans toutes les situations, surtout quand il n’y a pas de contrat standardisé. Dans ce cas, Google peut être votre meilleur ami. Si vous vous sentez dépassé, contactez vos amis et collègues qui peuvent avoir leurs propres conseils ou connaître quelqu’un qui peut vous aider.

Lire aussi  Comment les petites entreprises sont soutenues pendant le Covid-19 ?

Toujours s’informer des procédures en cas de démarches classiques et non virtuelles

Pour l’instant, il s’agit peut-être d’un point spécifique à la pandémie. Mais à mesure que nous avançons dans l’ère technologique, il est probable que certains secteurs sont à la traîne sur ce plan. La loi est un parfait exemple de secteur qui évolue lentement. En effet, les documents doivent souvent être signés en personne et devant un témoin indépendant. Beaucoup de vieux dossiers ne sont pas disponibles sous forme numérique et les heures de bureau sont encore assez traditionnelles. Si bien que pas de courrier accéléré le dimanche. Même si vous devez vraiment fermer la maison ou signer le bail tout de suite.

Si vous savez que vous devez prendre une décision financière importante, je vous conseille de rembourser ses dettes ou investir dans une bonne imprimante, des timbres et des enveloppes. Préparez-vous à des délais plus longs que prévu et divers déplacements si un document doit faire l’objet d’un témoignage officiel. Les lois n’ont pas été assouplies pour permettre le témoignage virtuel dans notre pays.

Si la vie vous donne des citrons, faites de la limonade

Après que notre offre fût rejetée parce que nous avions du mal à vendre notre logement actuel, nous étions contrariés. Cependant, nous avons décidé de recadrer le coup. Nous savions qu’il était encore temps de trouver un autre endroit. Peut-être que cet appartement ne nous convient pas à long terme de toute façon. C’est alors que la réalité a commencé à se faire sentir. Nous ne pourrions peut-être pas déménager comme nous le souhaitions cette année, ni même l’année prochaine.  Si bien qu’il a donc fallu repenser l’agencement de notre appartement actuel.

En réaménageant votre maison pour l’adapter à cette nouvelle normalité, qu’il s’agisse de déplacer des meubles, d’aller sur Facebook Marketplace pour trouver de nouvelles articles de déco mignonnes ou d’avoir un grand désencombrement, vous vous sentirez peut-être mieux dans votre espace de vie actuel. De plus, vous ne serez pas aussi pressé de sortir. Ainsi, vous pouvez épargner, constituer un fonds d’urgence ou rembourser vos dettes avec l’argent durant gagner au travail. Vous pouvez même penser à long terme en versant une somme plus importante dans votre pension ou en créant un nouveau pot pour les soins aux personnes âgées.

Il existe d’autres moyens de tirer le meilleur parti d’une mauvaise situation qui ne sont pas nécessairement liés au domicile. Par exemple, si vous souhaitez acheter une nouvelle voiture en ce moment mais que la décision est en suspens, gardez un œil sur les offres très intéressantes. Ou si vous attendez de constituer un portefeuille d’investissement, vous avez maintenant plus de temps pour déterminer où vous voulez investir votre argent durement gagné.

Lire aussi  Gagner de l'argent avec ses hobbies : comment faire ?

Dans un monde idéal, nous ne serions pas en pleine pandémie en ce moment et nous serions tous libres de gagner ou de dépenser de l’argent comme bon nous semble. Mais il existe encore des moyens de changer de perspective. Si vous ne pouvez pas encore faire un grand bond financier, cela ne veut pas dire que vous n’y arriverez jamais. Cela signifie simplement que vous devrez peut-être tenir encore un peu. En travaillant sur votre état d’esprit, vous vous sentirez mieux, même si vous êtes déçu.

gagner-argent

Ne pas sous-estimer la tension mentale du processus

Faire un geste financier important, comme acheter sa première maison, signer la ligne pointillée sur le contrat d’achat de la voiture de ses rêves ou s’inscrire comme entrepreneur individuel pour lancer sa nouvelle carrière, c’est super excitant. Mais cela peut aussi être très stressant. Alors que j’étais super excitée d’acheter un nouvel appartement avec mon partenaire, les nombreuses séances de va-et-vient étaient complexes. Cela a développé chez moi des sentiments de stress et d’anxiété.

Ne sous-estimez pas à quel point le processus peut être mentalement épuisant. En particulier à un moment où les entreprises ne sont pas nécessairement à la hauteur de leur service clientèle, de leurs équipes juridiques ou de leurs chaînes de production. Appuyez-vous sur vos réseaux de soutien si vous en avez. Cela peut-être un ami ou un proche qui a récemment vécu le même processus. D’ailleurs, vous pourrez rire de vos frustrations autour d’un verre de vin.

Faites une pause dans le processus si vous en avez le temps. Dans mon cas, je me suis limité à dix minutes par jour pour vérifier si d’autres appartements avaient été vendus. Ou bien si quelque chose de nouveau est arrivé sur le marché. Même si vous faites un saut passionnant, il est normal de ressentir la lenteur avec laquelle quelque chose bouge ou si le plan change.

Nous préférerions déménager maintenant, et nous garderons un œil sur la situation si quelque chose change. Ou bien si nous serons en mesure de vendre à nouveau. Mais nous avons fait la paix avec le fait que c’est un marché difficile. Si bien que nous devrons attendre un peu plus longtemps pour une nouvelle maison. Faire un gros coup d’argent pendant une pandémie a certainement été un baptême de feu. Mais la prochaine fois que nous mettrons notre appartement en vente, je serai beaucoup plus sage quant au processus à suivre.

 

Avis et Commentaires